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土巴兔發布首份互聯網裝修指數報告:"長三角"比"珠三角"更舍得花錢

2020年4月9日 10:50  CCTIME飛象網  

4月8日,《中國互聯網裝修行業指數洞察2020》(以下簡稱"報告")正式對外發布。這份由土巴兔大數據研究院聯合易觀共同出具的數據報告,對國內互聯網裝修行業過去一年的發展態勢做了深度剖析。

最新統計數據顯示,2019年中國互聯網裝修滲透率達16.9%,預計2020年將直逼20%,更讓人意想不到的是,在去年12月的互聯網裝修預算和客單價上,"長三角"城市南通和寧波占據兩項頭名,而北上廣深名次全都靠后,被新一線及部分二線城市所超越。同時,消費主力人群更年輕化,并逐步向三四線城市傾斜。

在土巴兔副總裁聶金津看來,2018年對行業而言是一個關鍵節點,"當時的洗牌預示著行業進入深度重構階段,也將行業帶入到新的發展通道,目前土巴兔正在經歷消費互聯網與產業互聯網的融合過渡,未來會有更多機遇"。

選互聯網裝修 南通預算最高寧波花銷最大

隨著時代的不斷變化,消費方式也在改變。裝修這一傳統意義上的老行業,正與互聯網融合創新,互聯網裝修被越來越多人所接受。

居民選擇裝修的方式在改變,直接反映在了裝修花銷上。這份報告按照不同區域,盤點了居民對互聯網裝修的選擇和消費水平。去年12月的數據統計顯示,在居民使用互聯網裝修服務的平均預算上,南通、寧波、鄭州、揚州、嘉興位居前五,而客單價最高的城市,依次為寧波、鄭州、佛山、中山、杭州。

不難發現,預算和客單價兩項指標中,排名首位的南通和寧波都屬于"長三角"城市群,兩項指標的前五名當中,"長三角"城市群以六個城市而超過"珠三角"的兩個入圍。而且兩大城市群中排名靠前的城市都以新一線及二線以下為主,這一趨勢也反映在了指數中。

報告內容中,30個核心城市互聯網裝修消費價格指數中,環比上漲城市就有18個。其中,寧波、廈門、北京漲幅在20%以上,鄭州、廈門名次上升明顯,進入前十。而在需求價格指數一端,環比上漲城市17個。其中,鄭州、珠海、大連環比增幅最大,鄭州名次一舉躍升20名。

"這樣的排名顯現,也進一步證明了二線及以下城市,居民對互聯網裝修的追求正逐步顯現出來。"土巴兔副總裁聶金津表示,隨著這些區域居民的可支配收入增加,驅動消費需求在快速增加和升級,付費潛力正逐步被激發出來。

在一些裝修細分領域、類別上,報告也都做出了詳盡分析。按照報告內容,在互聯網家居建材需求預算上,西安、東莞、惠州年底表現最突出。

在家居建材消費上,衣柜、衛浴需求價格波動較大。這是因為,除家居建材材質、品牌的影響外,衣柜的個性化定制及智能衛浴產品,也進一步拉大了消費者的預算價差。同時,數字也反映出另一個特點,居民在燈飾照明、衣柜、地板上的裝修預算相對更高 。

對于全屋定制家居的需求,報告中也進行了單獨分析。報告指出,2019年3月到4月房產市場短暫回暖,對全屋定制家居的需求有刺激消費。12月份,30個核心城市在互聯網全屋定制的需求上,有21座城市環比出現下跌,不過大連、深圳、合肥、北京、東莞五座城市,全屋定制的需求和購買潛力都較高。

一線城市二手房高占比 翻新局改未來重點發力

有統計數據顯示,2015年到2018年,全國二手房成交量為457萬套、506萬套、430萬套和430萬套,而2019年這一數字為426萬套,成交量為5年來新低。不難發現,中國二手房交易規模呈波動上升趨勢,總體仍保持在高位運行。

對于國內二手房市場交易,報告也做了相關研究。其中,一線城市的這一數字"驚人",北京、上海和深圳的二手住宅成交量占比高達79.5%、78.4%和67.1%,而在廈門、南京等新一線和熱點二線城市,存量房的交易也超過新增房交易量。

與二手房市場的火爆場面形成鮮明對比,全國各類城市新增住宅供應量增幅并不明顯。

"裝修市場與房地產市場相關聯,目前,互聯網家裝市場由增量市場逐漸轉型為存量消化市場。"土巴兔副總裁聶金津表示,行業內部的競爭加劇,倒逼企業在產品端和服務端提升效率,提升企業整體競爭力。

不過聶金津也指出,一二線城市住房市場轉到存量時代,將為互聯網家裝市場在舊房翻新、局部改造上帶來新的機遇。按照這份報告統計的數據,2019年12月,局改、半包、舊房消費價格指數環比漲幅分別達到了10.1%、6.5%和6.3%。

與此同時,國家租購并舉的住房制度導向下,房屋租賃尤其是長租公寓需求上升,對于家裝市場增量起到拉動作用。最直接的反映就是,消費升級助推消費者縮短重裝周期,產生更多高頻次、低金額的家裝需求。

根據報告中的2019年12月數據,局部裝修改造的實際花費,超過預算的比例最為明顯,居民實際消費能力高出預算38.1%,而舊房翻新也有著較大的消費潛力。

在聶金津看來,"業主愿意在局部裝修、舊房改造上花更多的錢,也從側面反映出,局改和舊房裝修可發掘的消費潛力巨大"。

據了解,這份報告選取2019年12月全國總簽約量排名前30的城市,裝修類型覆蓋家公裝、整局裝、全半包、新舊房4個方向。

消費人群集中于一二線 下沉市場成增長點

相對于傳統意義上與水電、泥瓦、木工打交道的裝修行業,與"網絡"密切相關的互聯網裝修就是時代衍生物。

中國互聯網經濟的快速發展,讓越來越多人有機會"觸網"。資料顯示,截至2019年6月,我國有8.54億網民,其中手機網民占比99.1%,達8.47億,互聯網普及率達到61.2%。同時,我國網購用戶也已達6.39億。

可以說,互聯網裝修的普及與網絡覆蓋范圍有關,也與區域經濟發展水平密切關聯。

據土巴兔聯合易觀發布的最新報告,2019年國內互聯網裝修消費人群仍主要集中于一線和新一線城市,以及少數二線城市。這些城市經濟發達、數字化水平較高,是產業互聯網化優先布局城市,也是互聯網裝修較具潛力區域。

這與早期互聯網裝修市場的布局和拓展也異曲同工。在早期用戶拓展上,互聯網裝修以一二線城市為重要區域。原因也很簡單,這些區域人口密集,裝修需求量較大,而且城市經濟和互聯網發展水平較高。

不過,這樣的情況正在發生改變。隨著棚戶區改造紅利的釋放,加上一二線城市發展空間趨于飽和,三線及以下城市的互聯網裝修消費能力正不斷提升,成為新的增量空間。

按照報告內容,互聯網普及率較高的浙江、廣東、福建等地區,整體的消費能力突出。不過隨著消費升級,二線城市對互聯網家居家裝上的需求和消費水平,在逐步向一線城市靠攏。

對下沉市場的深耕與開拓,無疑已成為互聯網企業追逐的目標。"隨著國內三四五線城市城鎮化規模提升,房地產快速發展,使得裝修市場體量巨大,但也存在分散、小規模、不規范等弊病。"土巴兔副總裁聶金津表示,未來將不斷規范市場,完善對平臺商家的支持,幫助裝企更好地服務消費者。

據了解,土巴兔在2019年底推出"20億天梯扶持計劃",計劃投入價值20億元的資源進行B端賦能,推動行業和平臺的標準化建設。2020年,土巴兔將繼續堅持"深耕一二線滲透三四線"的方針政策,將包括先裝修后支付、第三方質檢、裝修分期等產品和服務落實到位,提升企業的服務品質和用戶的滿意度。

編 輯:王鵬
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